Юридический правовой портал Дом юриста - сайт для профессионального юриста

Обладателям недвижимости, сданной в аренду, в будущем году придется заплатить с нее налог на доходы в размере 13%. Вчера Федеральная налоговая служба (ФНС) официально объявила, что в наступающем году сбор подоходного налога с доходов арендодателей станет приоритетной задачей налоговиков. Особое внимание налоговики планируют уделить гражданам, сдающим в аренду жилье.

По оценке руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, официально сдаются в аренду от 10 до 30% квартир. «Подавляющее большинство сдающих квартиры делают это неофициально», — подтверждает эти данные независимый аналитик рынка недвижимости Геннадий Стерник. И это несмотря на то, что у официального оформления аренды квартиры масса преимуществ. Ведь заплатив налог, в случае любой неприятной ситуации, например, мошенничества, систематических неплатежей, порчи мебели, арендодатель может обратиться в милицию или даже в суд. В противном случае призвать арендатора к ответу будет непросто.

Если налоговики воплотят обещания в реальность в отношении тех, кто от похода в налоговую воздержится, то, скорее всего, фактическими плательщиками налога станут арендаторы: хозяева квартир просто увеличат стоимость аренды на сумму налога. Кроме того, часть арендодателей просто откажутся сдавать квартиры. «При нынешнем соотношении арендных ставок и цен на недвижимость доходы с аренды упали ниже 5% годовых, что меньше, чем доход по банковскому депозиту, — пояснил эксперт. — То есть квартиру сдавать в аренду уже невыгодно».

РБК